A través de las distintas sociedades que conforman el Grupo, Alza se centra fundamentalmente en la actividad inmobiliaria de promoción y, en menor media, en la explotación de activos patrimoniales. Adicionalmente, el Grupo cuenta con su propia empresa constructora y de arquitectura, que presta servicio a la actividad promotora y genera ingresos adicionales mediante la realización de trabajos para clientes externos. Por área de negocio, el Grupo se estructura en las siguientes divisiones:
Promoción inmobiliaria y reserva de suelo
- Ejecución de promociones principalmente residenciales, y adquisición, parcelación, urbanización y enajenación de terrenos y solares.
- Desarrollo, principalmente, de primera vivienda, libre y protegida, y en menor medida de edificios de uso terciario.
- Posicionamiento especialmente importante en el Corredor de Henares (Madrid y Guadalajara), y adicionalmente en Barcelona, Granada, Almería, Castellón y el Pirineo Aragonés.
- A diciembre de 2010, Alza contaba con:
- Obra en curso: 34.275 m2 edificables, destinados a 300 viviendas unifamiliares.
- Suelos urbanos: 226.303 m2 edificables para edificación directa de viviendas unifamiliares, multifamiliares y suelo terciario.
- Suelos urbanizables: Reserva de suelo urbanizable con un periodo de maduración entre 3 y 5 años, de 1.293.000 m2, con edificabilidad estimada en el entorno de 508.000 m2.
- Reserva de suelo: Superficie aproximada de 2.883.000 m2.
Patrimonio en renta
- Mantiene varios activos en renta, tras la enajenación en 2008 de la mayoría de su cartera patrimonial, como medida de obtención de liquidez y reducción de la deuda financiera:
–Oficinas: parte del EdificioCuzco III, situado en Pº de la Castellana 135 (Madrid), que corresponde a 2.377 m2 de oficinas y 37 plazas de aparcamiento. Actualmente alquilado al 100%.
–Locales: principalmente localizados en Azuqueca de Henares, Guadalajara, con unos 2.000 m2 de superficie total.
–Adicionalmente, parte de los suelos terciarios se prevé que sean destinados a patrimonio en renta. Actualmente cuenta con unos 365.000 m2 de edificabilidad a corto y medio plazo.
Construcción
- Fundamentalmente residencial, 2/3 de la actividad se realiza con empresas del Grupo y 1/3 con terceros, tanto públicos como privados que se espera potenciar en los próximos años. Tres líneas de negocio:
–Edificación: volumen medio construido de300-400 viviendas/ año, principalmente en Madrid y Guadalajara, proyectos constructivos para terceros y para Administraciones Públicas.
–Rehabilitación: ejecución de reformas para clientes institucionales, particulares y empresas.
–Obra civil: ejecutada en el entorno de la Comunidad de Madrid y Guadalajara.
La experiencia del equipo gestor de Alza que cuenta con una integración de todas las actividades relacionadas con
la promoción inmobiliaria ( análisis, gestión, urganismo, arquitectura, construcción y comercialización) nos permite
ofrecer a terceros un servicios de gestión integral, sonde nos hacemos partícipes de sus proyectos.
Entre estos servicios destacamos los siguientes:
Arquitectura y urbanismo: Nuestro estudio, Alza Arquitectura, integrado en el organigrama empresarial de Alza
trabaja también para clientes terceros realizando proyectos y contando con un asesoramiento que va más allá
del análisis y redacción de un proyecto determinado, sino que se revisa también desde el punto de vista de la
promoción para asesorar en el producto óptimo a desarrollar.
Asesoramiento en la gestión de inmuebles, gestión de comunidades, cooperativas y promoción de inmuebles: implicándonos de una manera clara a través de una integración del proyecto dentro de la gestión de Alza, ya sea en aportación del proyecto, participación en el mismo, o simple gestión como tercero.
Análisis de mercado y comercialización: Estudio de proyectos inmobiliarios realizando un exhaustivo análisis de la situación urbanísitca, legal, cargas, constructiva y mercado, dando como resultado un estudio concreto para el desarrollo del proyecto.